MUA NHÀ ĐẤT HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI, GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP NHƯ THẾ NÀO?

Qua thông tin từ người bạn làm bên nhà đất, tôi quyết định mua một căn hộ chung cư. Dự kiến, căn hộ sẽ hoàn thiện vào năm 2017. Bây giờ, chủ đầu tư cũ đã bán lại dự án cho một nhà đầu tư khác. Không biết khi phát sinh tranh chấp nhà đất thì tôi phải giải quyết với chủ đầu tư cũ hay mới? Nếu có thiệt hại thì ai sẽ bồi thường cho tôi?

Ngày đăng: 17-11-2015

578 lượt xem

Câu hỏi: 
Qua thông tin từ người bạn làm bên nhà đất, tôi quyết định mua một căn hộ chung cư. Dự kiến, căn hộ sẽ hoàn thiện vào năm 2017. Bây giờ, chủ đầu tư cũ đã bán lại dự án cho một nhà đầu tư khác. Không biết khi phát sinh tranh chấp nhà đất thì tôi phải giải quyết với chủ đầu tư cũ hay mới? Nếu có thiệt hại thì ai sẽ bồi thường cho tôi?

Giải quyết tranh chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Giải quyết tranh chấp khi mua nhà chung cư hình thành trong tương lai


Trả lời: 
Thưa anh/chị, chúng tôi xin giải đáp tình huống về tranh chấp nhà đất của anh/chị như sau:
Khi nhà đầu tư cũ chuyển nhượng dự án cho nhà đầu tư mới, hợp đồng giữa họ sẽ làm phát sinh những quyền và nghĩa vụ theo luật định. Theo đó, nhà đầu tư cũ sẽ chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ có liên quan đến việc tiếp tục triển khai dự án đúng tiến độ. Chủ đầu tư mới sẽ thừa kế các quyền và nghĩa vụ này, đảm bảo thực hiện dự án đúng nội dung đã phê duyệt.

Chuyển nhượng dự án

Chủ đầu tư mới sẽ thừa kế các quyền và nghĩa vụ của chủ đầu tư cũ

Như vậy, anh/chị có thể hình dung khi chuyển nhượng dự án, quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư thứ nhất được chuyển hoàn toàn cho nhà đầu tư thứ hai theo quy định của pháp luật. Lúc này, nếu có tranh chấp nhà đất phát sinh giữa anh/chị và bên nhà đầu tư thì sẽ giải quyết với chủ đầu tư mới.
Sau khi nhà đầu tư mới nhận chuyển nhượng dự án, nhà đầu tư này có nghĩa vụ thực hiện hợp đồng với anh/chị. Nếu đến thời hạn giao nhà mà không có nhà để giao thì anh/chị có quyền khởi kiện yêu cầu nhà đầu tư mới bồi thường thiệt hai do vi phạm hợp đồng.

HÃY LIÊN HỆ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 0906 970 109

ĐỂ ĐƯỢC GIẢI ĐÁP TẤT CẢ CÁC THẮC MẮC

 LUẬT PHÁP ĐĂNG

Địa chỉ: Lầu 6, Số 225 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM
Emailhoidap@luatphapdang.com