Làm sao giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Tôi đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông A tại huyện X, tỉnh BD. Tôi đã hoàn tất việc thanh toán nhưng ông A vẫn chưa giao quyền sử dụng đất cùng các giấy tờ pháp lý của mảnh đất trên cho tôi. Trong hợp đồng có ghi nhận điều khoản phạt vi phạm nếu các bên không thực hiện theo đúng tiến độ. Vì vậy, cuối năm 2014, tôi đã gởi đơn khởi kiện tại Tòa án quận Y, TP.HCM (nơi tôi ở) để khởi kiện buộc ông A bồi thường do vi phạm hợp đồng. Nhưng sau đó tôi nhận được văn bản của Tòa án quận Y, TP.HCM không chấp nhận đơn khởi kiện của tôi vì tôi tranh chấp quyền sử dụng đất ở huyện X, tỉnh BD nên Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án huyện X. Xin luật sư tư vấn cho tôi Tòa án có thẩm quyền giải quyết việc tranh chấp đất của tôi. Chân thành cảm ơn.

Ngày đăng: 26-01-2016

550 lượt xem

Câu hỏi:
Tôi đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với ông A tại huyện X, tỉnh BD. Tôi đã hoàn tất việc thanh toán nhưng ông A vẫn chưa giao quyền sử dụng đất cùng các giấy tờ pháp lý của mảnh đất trên cho tôi. Trong hợp đồng có ghi nhận điều khoản phạt vi phạm nếu các bên không thực hiện theo đúng tiến độ. Vì vậy, cuối năm 2014, tôi đã gởi đơn khởi kiện tại Tòa án quận Y, TP.HCM (nơi tôi ở) để khởi kiện buộc ông A bồi thường do vi phạm hợp đồng. Nhưng sau đó tôi nhận được văn bản của Tòa án quận Y, TP.HCM không chấp nhận đơn khởi kiện của tôi vì tôi tranh chấp quyền sử dụng đất ở huyện X, tỉnh BD nên Tòa án có thẩm quyền giải quyết là Tòa án huyện X. Xin luật sư tư vấn cho tôi Tòa án có thẩm quyền giải quyết việc tranh chấp đất của tôi. Chân thành cảm ơn.

Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp?

Tòa án nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp?

Trả lời:
Chào bạn, với vấn đề của bạn chúng tôi xin được trả lời như sau:
Theo những thông tin bạn cung cấp thì quyền sử dụng đất mà bạn đang tranh chấp có đầy đủ các giấy tờ pháp lý. Như vậy, nếu bạn muốn khởi kiện tại Tòa án để được bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình thì Tòa án có thẩm quyền thụ lý đơn khởi kiện của bạn là Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp, tức là Tòa án nhân nhân huyện X, tỉnh BD.

Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp có thẩm quyền thụ lý vụ án

Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất tranh chấp có thẩm quyền thụ lý vụ án

Khi khởi kiện, bạn cần cung cấp đầy đủ những chứng từ, tài liệu chứng minh việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp giữa bạn và ông A cùng những giấy tờ chứng minh việc bạn đã hoàn tất thanh toán theo đúng nội dung Hợp đồng đã ký kết để Tòa án có đủ chứng cứ xem xét và giải quyết tranh chấp.
Tư vấn bởi Công ty Luật Pháp Đăng.

HÃY LIÊN HỆ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 0906 970 109

ĐỂ ĐƯỢC GIẢI ĐÁP TẤT CẢ CÁC THẮC MẮC

 LUẬT PHÁP ĐĂNG

Địa chỉ: Lầu 6, Số 225 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM
Emailhoidap@luatphapdang.com