Tranh chấp đất đai do đơn phương chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tôi đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà N. Hợp đồng đã được công chứng đầy đủ, tôi đã thanh toán 70% giá trị Hợp đồng, 30% còn lại sẽ thanh toán khi hoàn tất thủ tục sang tên. Tuy nhiên, do có việc ở quê nên tôi chưa tiến hành sang tên được và bà N cũng đồng ý cho tôi được chậm thanh toán một thời gian. Tuy nhiên, đến nay khi tôi tiến hành thủ tục sang tên thì phát hiện ra bà N đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho một người khác. Thưa luật sư, bà N làm vậy có đúng không và tôi muốn khởi kiện bà N có được không?

Ngày đăng: 28-01-2016

644 lượt xem

Câu hỏi:
Tôi đã ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với bà N. Hợp đồng đã được công chứng đầy đủ, tôi đã thanh toán 70% giá trị Hợp đồng, 30% còn lại sẽ thanh toán khi hoàn tất thủ tục sang tên. Tuy nhiên, do có việc ở quê nên tôi chưa tiến hành sang tên được và bà N cũng đồng ý cho tôi được chậm thanh toán một thời gian. Tuy nhiên, đến nay khi tôi tiến hành thủ tục sang tên thì phát hiện ra bà N đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó cho một người khác. Thưa luật sư, bà N làm vậy có đúng không và tôi muốn khởi kiện bà N có được không?

Đơn phương chấm dứt Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có đúng không?

Đơn phương chấm dứt Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có đúng không? 

Trả lời:
Chào bạn, với vấn đề tranh chấp về Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bạn, chúng tôi xin được trả lời như sau:
Căn cứ vào thông tin được cung cấp có thể xác định được Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bạn và bà N đã được công chứng, như vậy, thời điểm có hiệu lực của Hợp đồng bắt đầu từ thời điểm Hợp đồng được công chứng. Cũng tức là, từ thời điểm này các bên phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng. Nếu muốn không thuộc các trường hợp được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thì hợp đồng chỉ chấm dứt khi có sự đồng ý được xác nhận bằng văn bản của các bên tham gia hợp đồng.

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Trong trường hợp này, bà N có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồn. Việc bà N tự ý chấm dứt hợp đồng mà không có sự đồng ý của bạn là không đúng quy định của pháp luật. Nếu bà N không tiếp tục thực hiện theo Hợp đồng đã ký kết thì bạn có quyền khởi kiện bà N tại Tòa án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Tư vấn bởi Công ty Luật Pháp Đăng.

HÃY LIÊN HỆ TỔNG ĐÀI TƯ VẤN PHÁP LUẬT 0906 970 109

ĐỂ ĐƯỢC GIẢI ĐÁP TẤT CẢ CÁC THẮC MẮC

 LUẬT PHÁP ĐĂNG

Địa chỉ: Lầu 6, Số 225 Hai Bà Trưng, Phường 6, Quận 3, Tp.HCM
Emailhoidap@luatphapdang.com